这款出海手游风头无敌，亮登韩国免费榜首，征服日本以第三殿堂！

根据数据统计，2022年中国出海手游TOP30的总收入为92亿美元，比起2021年的115亿美元来说，下降了20%左右，和2020的水平差不多。

榜单排名前三十的游戏依旧是一些老面孔，米哈游的原神蝉联榜首，腾讯绝对求生和趣加游戏的State of survival排名第二和第三，接下来就是三七互娱，莉莉丝，网易等大家都非常熟悉的游戏厂商。

虽然2022年收入相较于2021年有所滑落，但是对于没有上榜的中小厂商来说，却没有多大影响，甚至有逐渐要扛起出手游出海的大旗。

2021年一款名叫《房东模拟器》的游戏火爆国内市场，在国内App+小游戏双端总流水超过1亿，中App 版8000万，小游戏版3200万，单日流水峰值突破100万。对于一款模拟休闲养成游戏来说，这样的成绩已经是非常亮眼了。

于是，负责《房东模拟器》的游戏厂商成都微光决定趁热打铁，在2022年10月开启了出海之路。

本以为不同地域的差异化会让这款游戏的出海之路困难重重，没想到，在10月31日，《房东模拟器》就拿下了韩国App Store游戏免费榜第1、日本App Store游戏免费榜第3，以及多个国家和地区Top20的成绩。

要知道，日本和韩国是中国手游出海的第二大市场和第三大市场，仅次于美国。

这款游戏有何魅力，又是凭借什么方式征服差异化玩家的呢？

《房东模拟器》是一款模拟经营类游戏，玩家是一名房东，需要通过各种方式将自己的房子租出去赚钱，然后改善出租房的环境，为他们提供更好的生活设备等等，以此吸引更多的租客，每天的任务就是需要满足租客的各种要求。

团队在创立《房东模拟器》之初，就有讨论过，市面上这一类的养成游戏并不少，网吧网管，餐厅老板，农场牧场等等，可以说各行各业都有，但是最终为什么会选择房东与租客这一题材，团队给出的答案是他们看重了租房题材的广泛性，无论是房东，还是租客，两人之间必然产生着利益关系。

比如一千块钱的房租，如果降到九百块，那等于是房东少赚一百，如果涨到一千一百块，那租客就要多承担一百块钱房租，这两种身份之间必然有一方会付出更多，而这种事件极具话题性，也更容易让玩家产生共鸣。

对于大多数人而言，无论在哪个国家，租房都是大多数刚出社会的年轻人必须要经历的事情。地理位置好，环境优美的房子价格必然非常昂贵，而便宜的房子基本上都很偏僻，而且生活环境也相对差一点，除此之外，各个国家的年轻人面对租房的困扰时，也有着不同的烦恼。

日本在泡沫经济之后，三十年经济都没有增长，年轻人都开始拒绝买房，根据东京大学的调查数据，85%的日本年轻人结婚后仍选择租房住，10%选择住父母家或者公司宿舍，只有5%左右的人选择买房，毕竟上一次房产经济泡沫太大，影响太深了。

韩国贫富差距太大，许多刚开始没赚到钱的年轻人，都只能蜗居在考试院。

而美国则是由于疫情影响之后的通货膨胀，房价与租金开始双双往上涨，在去年8月更是创下了近30年的最高记录，这也使得美国年轻人的生活压力极大。

更有倒霉的租客，遇见那种不负责任的二手房东，携款跑路，有需要花费大量的时间和精力去处理麻烦。

虽然不同国家的年轻人有不同的生活方式，但大部分人要面对的社会状况都差不多，对于玩家而言，如此有共鸣的游戏，入手也是必然。

对于一名打工人来说，谁不想拥有一栋大楼，然后每天就是躺平收租，过上包租婆的日子呢？可能大家对于包租婆的印象，可能最深的就是在周星驰的电影《功夫》里面，那一句“包租婆，怎么没水了”。

电影和台词太过经典，或许也能引起不少人对包租婆这个身份的兴趣。

然而对于不同国家的差异，游戏也做出了本土化。毕竟不是所有人都看过电影，也有很多玩家对包租婆的形象和身份理解不了也实属正常。

以游戏中为例，在中国，房东的形象就是一位敷着面膜的包租婆形象，欧美的是一位年轻时尚的都市精英，韩国是带着大金链子的大叔，日本则是身穿和服的女性房东。

通过房东的不同形象，大致能表现出大众对该地区的普遍印象，也是为了能够更好的本土化而做出的改变。

其次便是玩家可以站在上帝视角，观察租客的各种生活习性。现实生活中，大家都非常忙碌，无论是在工作中接触的形形色色的客户，还是生活中相谈甚欢的好友，基本上都有属于自己个人的生活空间，这一部分外人一般是很难了解到的。

而在游戏中，恰好有这一部分设定。比如一般的上班族就早出晚归，生活平淡且踏实；996的忙碌工作者则是深夜而归，匆匆忙忙洗漱完就要抓紧时间休息，毕竟第二天又要开始新一轮的忙碌；不需要为生活压力烦恼的富二代，晚上通宵玩游戏，白天才缓缓睡去。

每个人都只能选择一种人生，却可以通过别人的生活来了解人生百态。

凌晨六点，有人已经起床为一天的生计奔波，有人通宵happy刚刚倒床而睡。

可以说，这就是一个社会的缩影，折射了许多年轻人的社会微观现象，而这也正是这款游戏能够在众多模拟经营类游戏出圈的关键因素。